FAQ's


Perguntas frequentes sobre espaos verdes

Publicamos algumas das questes que nos so colocadas de forma mais sistemtica. A resposta foi dada depois de recolhida a opinio do/s tcnico/s da Neoturf habilitado/s para cada caso. A equipe de tcnicos da Neoturf multidisciplinar: Arquitectura paisagista, Agronomia e Engenharia Florestal.


1. O que um projecto de arquitectura paisagista, e porque dever ser aceite esse custo no arranjo dos jardins?
Um projecto de Arquitectura Paisagista um servio tcnico, desenvolvido, no caso da Neoturf, por uma equipe interdisciplinar (Arquitectura Paisagista, Engenharia Agrcola, Engenharia Florestal, e outros) que pesquisa, desenvolve, e aplica um conceito para a organizao de um determinado espao. Vrios temas so estudados e relacionados no desenvolvimento e concretizao do conceito: desenho, organizao do espao, percursos, zonas de sombra, botnica, iluminao, sistema de rega, drenagens, zonas de refeio, zonas de descanso, zonas de recreio activo, gua, som, multimdia, jogos, entre tantas outras que a experincia e vivncia dos projectistas podem trazer ao projecto do jardim.

Para alm de se conseguir potenciar o espao, o projecto resulta num documento final, composto por peas escritas (memria descritiva, caderno tcnico de encargos, medies, estimativa oramental de construo e manuteno) e peas desenhadas (com todos os pormenores do projecto). Com esse dossier completo o cliente poder lanar um concurso para a empreitada de construo do jardim, sabendo que tem todos os concorrentes a responder ao mesmo pedido, e sabendo que o empreiteiro vencedor ter um caderno de obrigaes que ser fiscalizado pela equipe projectista.

Pela qualidade dos espaos criados, pelo controlo de custos de obra, pela organizao das obrigaes do empreiteiro, e pela fiscalizao da empreitada, o servio acaba por ser altamente compensador para os clientes.

2. Quais as principais fases do projecto de arquitectura paisagista, e como pode o cliente controlar a aco dos projectistas?
O projecto tem quatro fases principais:
• Estudo Prvio - desenvolvimento do conceito e sua apresentao ao cliente;
• Anteprojecto – desenvolvimento de todas as condies tcnicas (sistema de rega, planos de plantao, modelao do terreno, drenagens, iluminao, etc..);
• Projecto de execuo - Organizao do projecto em peas escritas e desenhadas para que fiquem explcitas as obrigaes para a execuo da empreitada. O projecto de execuo materializa-se num dossier final, que facilita e orienta os trabalhos da empreitada do jardim.
• Fiscalizao – acompanhamento e fiscalizao do projecto em obra.

De referir que o projecto um processo aberto participao do dono de obra, e que este tem sempre a ltima palavra na progresso entre fases de projecto. Concordando com este princpio, o valor total dos honorrios do projecto ser repartido pelas suas diferentes fases.


3. A elaborao de um projecto de arranjos exteriores elaborado por um arquitecto paisagista resulta sempre numa obra muito dispendiosa?
Esta uma ideia totalmente errada. Uma das funes da equipe projectista encontrar as melhores solues dentro das restries oramentais impostas pelo dono de obra. o dono de obra que define no incio qual o valor disponvel para os arranjos exteriores. Por outro lado, temos cada vez mais solicitaes para desenvolver projectos para particulares que no tm disponibilidade para executar de uma vez s as empreitadas. O objectivo destes o de garantir que todo o investimento que se for efectuando tome uma direco determinada e tenha um objectivo final perfeitamente definido.

Para alm disso o projectista quantifica o custo futuro de manuteno, que to importante (ou mais) que o da instalao.

Resumindo: o dono de obra tem at ao final do processo a possibilidade de controlo total sobre os custos futuros de instalao e manuteno.

4. Como escolher o projectista com quem trabalhar?
Devero ser utilizados os mesmos critrios de anlise que se aplicam na seleco de um arquitecto, ou outro tcnico que tenha que aliar esttica / criatividade, com tcnica e experincia:
• Os critrios subjectivos (estticos), que variam de pessoa para pessoa, mas que devem implicar o reconhecimento da obra efectuada e da tendncia esttica.
• Os critrios objectivos tais como a capacidade tcnica do gabinete no domnio de diversas tcnicas essenciais ao sucesso do projecto: hidrulica, drenagens, luminotcnica, pormenores de construo, conhecimento dos custos reais das opes do projecto, conhecimento dos custos futuros de manuteno do espao, etc.

Dever ser sempre efectuada uma reunio com as diferentes equipas para esclarecimento dos pontos anteriores e para debate de outras questes que sejam interessantes na deciso final da escolha do projectista.


5. Os hortos e viveiros fazem projectos de arquitectura paisagista e de arranjos exteriores?
Os hortos e viveiros so especialistas na venda e/ou produo de plantas. S esto habilitados a desenvolver trabalhos de arquitectura paisagista e arranjos exteriores se possurem uma equipe tcnica com formao capaz para tal. Lembro que um projecto de arquitectura paisagista e arranjos exteriores muito mais vasto que a distribuio de plantas no jardim. Por outro lado os gabinetes projectistas no tm qualquer presso para venda de um determinado tipo de planta, logo garantem independncia nas escolhas.


6. J tenho a rega e iluminao no jardim, e s quero uma ideia para plantaes, ser possvel?
Muitas vezes somos chamados a propriedades em que os clientes adjudicaram ao empreiteiro da casa a instalao do sistema de rega e iluminao do jardim. Esta situao no faz qualquer sentido visto que o sistema de rega e a iluminao so tcnicas aplicadas a um conceito de organizao do jardim, no podendo “nascer” primeiro. No podem ser estudados / dimensionados antes de se saber o que se pretende do jardim e qual a sua configurao. Normalmente essas situaes so situaes de desperdcio, pois muito do investimento j contratado com os empreiteiros ficar irremediavelmente perdido.


7. O sistema de rega pode ser dimensionado e instalado por um canalizador?
O sistema de rega um projecto hidrulico, e como tal poder ser dimensionado por qualquer pessoa que domine os conhecimentos de hidrulica, uma disciplina do campo das engenharias. Quanto instalao, existindo um projecto, mesmo sem conhecimentos em hidrulica, qualquer instalador profissional poder instalar o sistema.


8. Conheci uma empresa que vende produtos de rega, que me faz o projecto gratuitamente, ser uma boa opo?
Consideramos que no uma boa opo. As empresas que representam determinadas marcas e produtos de rega fazem projectos gratuitos utilizando as tecnologias/produtos que vendem. O seu objectivo comercial e resulta da venda dos equipamentos e produtos de rega.

Normalmente um projecto de rega implica a utilizao de tecnologias diversas, muitas vezes representadas por empresas diferentes.

A melhor soluo para o correcto dimensionamento do sistema de rega a contratao de uma empresa consultora especializada em projectos de sistemas de rega, que no represente qualquer produto, mas que esteja a par das tecnologias existentes no mercado, e cujo nico objectivo seja a optimizao do sistema de rega e do uso e gesto da gua na propriedade.


9. Pedi vrias propostas e oramentos para a construo do meu jardim e as respostas so muito diferentes e os valores tambm. O que devo fazer?
Esta a situao tpica da no existncia de um projecto nico desenvolvido por profissionais habilitados (arquitectos paisagistas e gabinetes interdisciplinares de arquitectura e engenharia).
Com o projecto de arquitectura paisagista e de arranjos exteriores, no s se garante o melhor resultado (e consequentemente investimento), como se lana um concurso aos vrios empreiteiros com a mesma base para resposta.


10. Lancei concurso, a vrios empreiteiros, para execuo do projecto de arquitectura paisagista do meu jardim. Recebi oramentos muito diferentes. A quem deverei adjudicar?
Antes de mais, necessrio estar consciente de que a instalao de um jardim a criao de um espao preenchido de espcies vivas que devem encontrar as condies necessrias ao seu correcto desenvolvimento.

Posto isto ser fcil concluir que no h segunda oportunidade para uma instalao defeituosa, e o prejuzo ser vasto e evidente.

A adjudicao da empreitada de construo de espaos verdes dever ser efectuada aps a certificao da capacidade do empreiteiro: responsvel tcnico, alvar, seguros de acidentes de trabalho e responsabilidade civil, situao contributiva regularizada, entre outras obrigaes que so do empreiteiro, mas que em alguns casos podem vir a ser imputadas ao dono de obra.

Depois dever ser consultado o curriculum dos empreiteiros e se possvel contactar um anterior cliente deste. Finalmente devero ser comparados os preos e escolher o melhor dentro dos empreiteiros que responderem de forma positiva s questes levantadas inicialmente.


11. Escolhi um empreiteiro para construo do meu jardim, mas no o que me oferece melhor preo para a manuteno futura. O que fazer?
A construo de um jardim dever ter um prazo de garantia de 12 meses. Como tal e, tratando-se de uma instalao viva, far todo o sentido que seja o mesmo empreiteiro que construiu, a fazer a manuteno durante o perodo de garantia. Assim qualquer problema que surja ser da nica e exclusiva responsabilidade de um empreiteiro.


12. Porqu construir coberturas ajardinadas?
Os benefcios das coberturas ajardinadas so vastos. Alguns apenas sero efectivos se considerarmos a instalao de coberturas ajardinadas em larga escala, em bairros inteiros ou grandes reas de cidades. Outros benefcios fazem-se sentir directamente no edifcio onde se instala a cobertura ajardinada.

Seguem alguns desses benefcios:
• Aumento da eficincia energtica e reduo dos custos com energia
• Isolamento trmico: Toronto, Canada, medies de temperatura na membrana de isolamento em cobertura modelo:
o Zona sem cobertura ecolgica - 70 C
o Zona com cobertura ecolgica - 25 C
• Reduzem 90% da aco trmica dos raios solares
• Reduzem 25% das necessidades de ar condicionado nos edifcios
• Melhora o microclima;
• Aumento da actividade fotossinttica que implica:
o Aumento na produo de oxignio;
o Maior reciclagem de dixido de carbono;
o Diminuio do efeito de estufa;
o Reduo do efeito da ilha de calor;
• Aumenta a proteco contra o rudo;
• Oferece um habitat natural;
• Aumento da biodiversidade e nichos ecolgicos;
• As coberturas ecolgicas como substituto de reas de paisagem perdidas;
• Aumento significativo da rea verde em contexto urbano e diminuio do impacto negativo da massificao das estruturas construdas em meio urbano;
• Absoro / filtragem de gases poluentes e partculas em suspenso da atmosfera (poeiras txicas);
• Preveno do risco de incndio: composies florsticas que incluam plantas suculentas retardam a propagao do fogo
• Reduz os custos com a manuteno dos edifcios;
• Aumento do espao til;
• Importante papel na integridade e sustentabilidade dos sistemas de drenagem urbanos: capacidade de reteno de gua de 10cm de substrato:
o 90% da precipitao de Vero
o 75% da precipitao de Inverno
o Diminui o risco de inundaes: 50-80% da gua da chuva maioritariamente absorvida pelas plantas, outra evaporada e a restante conduzida para os colectores